驾驶着汉兰达，陈河图向着市中心的方向行驶而去。在市区，虽然现在的车辆不是很多，但是陈河图开车的速度很慢，市中心可不比省道。

省道上是空无人烟，随便怎么开都行，但是市中心你可不知道什么时候会冒出来一个过马路的人。

而且陈河图最讨厌的就是在市中心把引擎声轰的朝天响的人，他自然不会做自己讨厌的人。

车速很慢，也很悠闲，和清晨的闻城正好搭配。一路行驶，中途陈河图接到了顾佩瑶打来的电话，电话中陈河图随便说了几句话，搞得顾佩瑶又是直骂他小色狼等等一些令陈河图感到冤枉的话，我不就是给你讲了几个段子吗？我听你笑的挺开心的啊，这可真是冤枉啊。

苦笑一声，过了几个红绿灯之后，陈河图来到了云海园。

云海园是由云旗集团开发的中高端住宅小区，在闻城市属于全市都有名的小区。之前，因为各种事情，陈河图一直都没有时间来看看从卫校长那里义务收缴来的那套房子。今天恰逢周末，也没有什么事情，陈河图便决定来查看一下他名下的第一套房产。

进入云海园，保安大叔的眼睛没有因为他开了一辆汉兰达就多看几眼，实际上，云海园作为闻城的中高端住宅小区，里面的好车确实不少，虽然陈河图这一辆汉兰达看起来不错，但是不错的车他见多了。

在查看过通行证之后，保安很快放行，陈河图缓缓驾车向着后面驶去。

根据房产证的信息来看，这栋房子应该是在云海园的后面，是一幢一百来平米的公寓。

十二幢，一零二。

陈河图走下车来，仔细打量了一下十二幢周围的环境，绿化情况做的很好，路两边种着枝条浓密的柳树。现在正是柳树最为青翠的季节，垂柳随着清晨的风飘扬而起，让陈河图对于云海园的评价又上升了一些。

但是在陈河图看来云海园的开发情况还是不能与后世相比，后世中国几个著名的楼盘，如金贸公园，绿城豪庭，金色海岸等等，能甩开这个云海园几条街。

一路进来，陈河图也观察了云海园的布局情况，虽然可以，在现在算得上好，放在后世，绝对逃脱不了一个垃圾布局的帽子。

就在陈河图准备上楼的时候，突然看见一个人影朝着自己这边跑过来，还有些眼熟。是一个女人，身材高挑，长发扎了起来，穿着紧身的运动服，远远看着，身材都能令人冒出鼻血来。

李霜颜？随着晨跑美女的临近，陈河图终于看清了这个人是谁，竟然是李霜颜。说起来这是两人第三次相遇了，第一次是在古玩一条街，第二次是 在云旗大酒店，陈河图没想到竟然能在云海园看到她。

那天从李霜颜的谈吐和衣着来看，陈河图就知道李霜颜绝对是一个典型的白富美。云海园虽然说是中高端住宅小区，但是也得看是对谁来说。

陈河图一直觉得李霜颜这种精致成功的女人应该住在西山别墅区才是，没想到会在这里遇见。

而对面的李霜颜显然也看到了陈河图，她的步伐慢慢停了下来，同样她脸上也有些惊愕，没想到在云海园能够看到陈河图。

在她看来陈河图就是一个极为普通的高中生，那天陈河图留给她的印象可是很深，虽然她不以貌取人，但是陈河图那身穿的发白的牛仔裤却是真的。按照正常人的判断来看，陈河图确实是出身于一个普通家庭。就算是陈河图有那卖米芾家书的七万块钱，也不可能在云海园买得起房子。

而且那天在云旗大酒店碰到陈河图，李霜颜对于陈河图的评价一下子下降了很多。本来在她眼里，陈河图是一个对古玩有几分见解，有几分聪明，而且更重要的是，陈河图是一个善良的人。

她现在还记得当她把那三万块钱递给那位农村来的老伯，并且告知他这是陈河图给他的剩下的钱的时候，那位老伯的反应。

竟然是当场就哭了出来，直说陈河图是个好人，是个好娃娃。

在李霜颜看来，陈河图赚了钱就去云旗大酒店消费，实在是有些浪费了他的聪明，只知道享受。

”霜姐，你好啊，你也住这里吗？“陈河图首先打了招呼。

也？“你也住这里？”李霜颜同时问道，“以前怎么没有见过你？”

陈河图忍着冒鼻血的冲动说道：“我是今天才搬来的。倒是没想到能和霜姐这样的大美女做邻居。”

听了陈河图的话，李霜颜觉得之前自己的判断太过武断了，还是没逃出人不可貌相这句话，心里也对之前误会了陈河图有一些惭愧。

晨跑是一项可以让人出汗的有氧运动，本来经过晨跑之后，李霜颜已经微微出汗，脸蛋也是红红的。跟平时所见大有不同，脸上没有寒霜，倒像是洋溢着热情。

陈河图不由得欣赏李霜颜的俏脸，不得不说李霜颜此时的美丽与之前大为不同，一冰一火，就是两个完全相反的极端。

就像是一朵清冷的荷花和一朵热情的牡丹，完全不同的两种味道出现在同一个女人身上，却不会让人感到不习惯。因为不管是荷花还是牡丹，皆是花中之精品也。

因为心里对之前误会了陈河图有一些惭愧，见陈河图穿着一身运动服，还有一双运动鞋，李霜颜主动说道：“你也是出来跑步吗？”

啊？陈河图一愣，差点就说出来我刚刚跑完，但是他很快就反应了过来，这时候说自己刚刚跑完步不就是傻叉吗！

“是啊，霜姐，我也出来跑步，要不咱们一起吧。”

李霜颜笑了一笑，配合这因为跑步还没消散去的红润脸颊，简直是让清晨的阳光全部都照耀在她的身上。

“好啊，一起吧。”李霜颜对于陈河图的观感还不错，而且想到自己顾爷爷对于陈河图同样也是很有好感，便没有拒绝陈河图的提议。

就这样，两条身影在清晨的云海园中并排跑了起来。跟李霜颜并排而跑，陈河图比刚才的感受更加强烈。李霜颜的身材绝对不比那些什么后世那些明星超模差。

尤其是今天这一身紧身运动服，完美的衬托了她玲珑有致的身材，或许是因为长期锻炼的原因，李霜颜浑身上下看不出有一丝多余的赘肉。配上那一张清冷和热情兼有的脸蛋，称为尤物，绝不为过。

不过此时陈河图心里却生不出一丝亵渎，因为太过美丽，所以会忍不住保护。

或许是这样跑步太过尴尬，陈河图开口和李霜颜边跑边聊了起来。

“霜姐，你每天早晨都跑步吗？”

“恩，是的。”

“恩，每天早上跑步对于女生来说还要美容的功效呢。”

“恩？”李霜颜转头看向陈河图，早上跑步还有美容的功效？

果然，是个女人就会对美容感兴趣。接下来就是陈河图表演的时刻，在后世养生美容的电视栏目是烂大街的。陈河图偶尔之间，也看到过一档养生专家讨论早上跑步和女性美容之间 的关系的养生节目。

现在想想，还真没白看。以后无聊的时候应该多看看这些节目，最起码和女生说话的时候不会缺少话题。

什么早晨跑步释放一晚上吸入的浊气，接收清晨的第一缕阳气。早晨跑步可以令平时深藏在脸上的毒素挥发出来等等的养生学专家的观点全部被陈河图一一照搬出来。

李霜颜听得也是聚精会神，毕竟这是女人最为关心的问题，绝对没有之一。

一时间，两人之间说不清的一种距离感一下子消失的无影无踪，相谈甚欢。李霜颜对于陈河图的观感很简单，这是一个不错的弟弟。

李霜颜从小就是独生女，也没有兄弟姐妹，经过这几次对陈河图的了解，年龄小，聪明，还这么善谈，会逗她开心。这不就是她从小一直渴望的理想弟弟吗！

如果陈河图知道李霜颜的想法，不知道会不会当场吐血，倒地不起。

“河图，你觉得云海园怎么样？今天你刚刚入住，应该还不错吧。“李霜颜突然笑着问道。

陈河图几乎是不假思索就说道：“恩，还不错，整个环境还好，但是开发的有点差劲。这个地理位置，如果我来做，云海园的名声绝对不止于闻城市。“

“开发的有点差劲？”李霜颜问道，脸上的表情略显不快，陈河图竟然说云海园开发的有点差劲，这可是她一手主持的第一个项目，她一直觉得十分完美，她成功的把云海园打造成了闻城市知名的住宅小区。

虽然陈河图只是说有点差劲，但是在李霜颜看来这有点差劲就是非常差劲。一个完美的小区项目，绝对不能被人挂上有点差劲这个评价。

可惜，陈河图没有注意到李霜颜的表情变化，他接着说道：“云海园的定位不够精确，云海园的定位应该是在中高收入的人群，所以当初打出的标语是高端享受。但是在闻城中高收入的人群很多，各行各业的都有。这就导致云海园的业主什么人都有，商场老板，高级知识分子，甚至还有一些煤老板的金丝雀等等。但是霜姐，你觉得这些人住在一起能够形成一个很好的小区住宅文化吗？“

“小区住宅文化？”听陈河图说的也有几分道理，李霜颜也认真听了起来。小区住宅文化这个词她还是第一次听说。

“恩，是的，所谓是有人的地方就有江湖，当一群人聚集在一起就会形成一种无形的文化，打个最简单的比方一个班级有一个有一个班级的班规和风气，这就是班级文化，相信霜姐很清楚。”

“同样的，小区就是一个放大了许多倍的班级，虽然在小区之中不见得每个人都认识，但是每个人自然而然做出的行为和言语，都是这个小区形象的一部分。就比如说暴发户打招呼的方式肯定和高级知识分子不一样。小区里有不少的公共场合，在这种公共场合，霜姐你觉得这两类人能够聊到一起吗？”

见李霜颜若有所思，陈河图又继续说道：“人总是渴望探索的，同住在一栋楼的人肯定希望能有和自己兴趣爱好相近的邻居，可是以云海园的定位来看，只要是有钱都可以住进来。“

“如果让一个高级知识分子和一个商场老板做邻居，那么他们之间的共同话语肯定不多。要知道公寓式的住宅都比较封闭，这样的话高级知识分子和商场老板岂不是都很闷，每天或许见面的时候打一下招呼，然后就是陌路人。这样的话，长久下去，小区居民的幸福感不会高。”

幸福感？李霜颜又从陈河图嘴里听到了一个新词，的确幸福感很贴切。云海园就是所有业主的家，如果在家里，业主连最基本的幸福感都没有，那迟早会搬走。

到时候云海园岂不是成了空的。

“说的简单点就是，人以类聚，物以群分，云海园的定位应该在细分市场，云海园处在市中心，旁边就是闻城市最好的高级中学和初中，不远处还有闻城市唯一的一所大学。还有不少的高级企业。”

喘了口气，陈河图继续说道：“如果能够从高端享受定位为精致和文化，那么一定能吸引更多的高级知识分子和高级白领。而因为定位是精致和文化，那些商场老板或者煤老板也不会考虑这里。”

“这样一来就能够形成一种精致的小区住宅文化，进而吸引更多的高级知识分子和高级白领在这里入住。大大提升业主的幸福感。“陈河图滔滔不绝，一下子把后世的对于住宅小区的看法提了出来。

在后世住宅已经不单单是一个单纯的供人居住的地方，他的一个新功能就是文化的载体。小区住宅文化就是在那时候提出的，因为公寓楼之间人与人的交流太少，就有人提出了小区住宅文化。专门针对同一层次的人制定不同的小区文化。陈河图刚刚所说的都只是皮毛，真正的小区住宅文化除了业主之外，开发商的宣传，设计和开发理念也都是十分重要的。

见李霜颜听得很感兴趣，陈河图决定再说一点。况且，他也停不下来了。因为在他看来云海园是一个不错的小区，地理位置十分优越，如果没有与之相匹配的小区开发理念和开发方式，实在是失色不少。